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什么是一户建?

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什么是一户建?

カテゴリ:日本房产全资讯

什么是一户建?



一.什么是一户建


日本的一户建顾名思义:一户人家居住的独立建筑物。因日本多发地震一户建多为2-3层的木造小楼,耐震且环保。不止房屋,下面的土地也归个人所有,根据占地面积,部分一户建自带停车位与院子。


格局1)

格局2)


二.一户建的优缺点


想在日本买房子的朋友,一定会考虑的一个问题就是:一户建好还是公寓好呢?

再选择之前我们要先了解这两个种住宅的区别,根据其特点再结合自身的生活方式与偏好去选择,接下来小编给大家着重的介绍一下一户建的优点与缺点。


1. 一户建的优点

拥有土地所有权,土地资产价值高

独立住宅空间大适合家族居住,隐私性与自由性高(可养宠物与弹奏乐器)

多集中在住宅区,安静且绿化充足

有自己的停车空间,不需要每月支付停车费,管理费与修缮费(物业费)

可自由选择房屋格局与设计,保障房屋朝向



2. 一户建的缺点

平时的管理,清扫与维护由个人承担,防虫防灾防火防盗尤其需要注意

一定时间(5-10年)需要进行大型修缮,费用高,具体根据磨损程度决定

大多数一户建位于的住宅区距车站有一定的距离,徒步时间相对较长

扔垃圾需要严格遵守日期与时间(只有公寓有24小时垃圾房)

楼层有局限性,最高不超过3



三.一户建与别墅的区别


很多人都会认为日本一户建就是别墅,独立的两三层小楼,有车有院子乍一看就是别墅的配置,但实际和真正的别墅还是有着不小的差别的。


一户建(いっこたて指的是独立住宅,面积多在60-300㎡之间,格局更加简洁高效,通常只由必要的生活空间组成:居室、客厅、厨房、浴室、厕所。(其他空间也可以根据需求自行增加改造)且一户建聚集的住宅区周围大多也是一户建,密度较大所以没有院子的一户建也很常见。



别墅(別荘べっそう就是我们认为的豪华一栋住宅了,通常占地范围与格局更大,外观比较华丽气派,建筑材料上的选择也更加多。除了必要的生活空间还会增加一些休闲娱乐的空间,例如健身房、会客室、茶室与花园等。别墅多数坐落在适合放松休闲的海边与山野间,日本大部分的别墅比起居住更倾向于休闲与度假。


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