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金利のタイプ

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金利のタイプ

カテゴリ:不動産用語集


           金利のタイプ


マイホームを購入する際、安心して返済していけるかどうかを考えながら住宅ローンを選んでいくのが大切です。住宅ローンの金利タイプには、大きく分けて以下の3種類があります。



 

    変動金利型


市場金利の変化に応じて、返済の途中であっても金利が変動するタイプです


メリット:一般的に固定金利よりも低い金利で借入れられます。借入れ当初よりも金利が低下すれば毎月の返済額が低減します。


デメリット:金利上昇により毎月の返済額が増加する可能性もあります。



 

    全期間固定金利型


 この金利タイプは、借入期間中の金利があらかじめ決まっており、完済までの返済額も確定しています。


メリット:借入期間中に金利が一定しているため、毎月返済額が一定です。毎月の返済額が決まっているので、返済計画も立てやすいです。


デメリット:一般的には変動金利型や固定金利選択型よりも、金利が高めです。


 

    固定金利期間選択型


 このタイプは、借入れ当初の金利と適用期間が決まっており、固定金利の適用期間が終わったあとに金利タイプを選べるタイプです。


メリット:固定金利期間中は、市場金利の影響を受けることなく一定金額を返済していけるため、返済計画を立てやすいです。


デメリット:固定金利期間中は金利上昇リスクがないですが、その期間が過ぎて、急激な金利上昇があれば返済金額が増えてしまう可能性もあります。


 



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