東京の中国人向けマンション|ミライリス株式会社 > MIRAIRIS株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 所有権と借地権

所有権と借地権

≪ 前へ|不動産投資   記事一覧   中古住宅購入に係る諸費用|次へ ≫

所有権と借地権

カテゴリ:不動産用語集

        「所有権」と「借地権」 

  
不動産物件を購入際に、所有権借地権という言葉を耳にしますが
「所有権」に比べて、リーズナブルなのは「借地権」の物件ですが、その違いはどこにあるのかを探ってみましょう。


「所有権」



 法令の制限内で自由にその所有物の使用、収益および処分をする権利を所有権といいます。

 

 土地を購入すると専門機関へ所有権の登記手続きをします。登記には、土地や物件の所有者を明確にし、購入した後でトラブルにならないよう事前に対策できる役割があります。一般的には所有権をもつ物件が売買されています。




 「借地権」


所有権に対し、建物の所有を目的として地主から土地を借りて使用する権利を借地権といいます。所有権借地権はどちらも土地の権利ですが、大きな違いは土地の所有者の権利なのか土地を借りている人の権利なのかの違いです。


一定期間、土地を借りて利用できますが地代が発生します

 


借地権とは次の2つの権利のどちらかのことである。


一つは建物を所有する目的で設定された地上権


もう一つは建物を所有する目的で設定された土地賃借権です。借地権は不動産トラブルが非常に多い権利でもあります。


土地を所有すると国から土地税が課せられます。この場合、土地の所有権者に対して土地の登記手続きによる登記免許税や固定資産税、都市計画税などの税金がかかりますが、借地権の場合は、土地を借りているだけですので、土地の所有にかかる税金の負担はありません。

≪ 前へ|不動産投資   記事一覧   中古住宅購入に係る諸費用|次へ ≫
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 更新情報

  • 売却査定
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    MIRAIRIS株式会社
    • 〒110-0015
    • 東京都台東区東上野2丁目2-1
      品田ビル2階
    • TEL/03-6231-6886
    • FAX/03-6231-6885
    • 東京都知事 (1) 第103127号

      労働者派遣事業派     
      13-314650

      有料職業紹介事業     
      13-ユ-311854

      登録支援機関登録事業 
      19登東労三-000742

      住宅宿泊管理事業     
      国土交通大臣(01)第F1968号

      旅行事業          
      第3-8005号

  • QRコード
  • 更新物件情報

    2023-06-01
    クレールブルーの情報を更新しました。
    2023-06-01
    湯島アパートメントハウスの情報を更新しました。
    2023-06-01
    グランドゥール神楽坂の情報を更新しました。
    2023-06-01
    YSレジデンスの情報を更新しました。
    2023-06-01
    LEGALAND白山の情報を更新しました。
    2023-06-01
    GRAN PASEO浅草Ⅱの情報を更新しました。
    2023-05-29
    浅草YOSHII ホテルの情報を更新しました。
    2023-05-26
    ガリシア池上の情報を更新しました。
    2023-05-26
    LEXE長原の情報を更新しました。
    2023-05-26
    シンシア大森セカンドステージの情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」
  • 仲介会社向けサイト
  • いえらぶBB

 おすすめ物件


ライオンズマンション御徒町第三

ライオンズマンション御徒町第三の画像

賃料
7.5万円
種別
マンション
住所
東京都台東区小島1丁目4-8
交通
新御徒町駅
徒歩6分

台東区東浅草1丁目の店舗事務所

台東区東浅草1丁目の店舗事務所の画像

賃料
26万円
種別
店舗事務所
住所
東京都台東区東浅草1丁目
交通
三ノ輪駅
徒歩17分

常盤台ダイカンプラザシティ

常盤台ダイカンプラザシティの画像

価格
1,480万円
種別
中古マンション
住所
東京都板橋区南常盤台1丁目26-9
交通
ときわ台駅
徒歩3分

岩手県奥州市衣川の別荘

岩手県奥州市衣川の別荘の画像

価格
5,400万円
種別
中古一戸建
住所
岩手県奥州市衣川田中
交通
平泉駅
 

トップへ戻る