住宅ローン選び
マイホームを購入する際、安心して返済していけるかどうかを考えながら住宅ローンを選んでいくのが大切です。住宅ローンの金利タイプには、大きく分けて以下の3種類があります。
住宅ローンに係る諸費用
金融機関と住宅ローンを結ぶ際には、物件価格だけではなく、その他の諸経費についても把握しておく必要があります。具体的には、以下のような諸費用が発生します。
① 保証会社と保証委託契約を締結する際にかかる事務手数料です。
② 保証会社を利用する際に、保証会社への報酬として保険料を支払います。
③ 金融機関に支払う融資手数料です。
④ 住宅ローン契約書などを作成する際に契約書に印紙を貼り印紙税を納めます。
⑤ 住宅ローンを借換えする際、借換え前の残高を繰上げ返済する際に繰上げ返済手数料がかかってしまいます。
⑥ 住宅ローンを借りる際に抵当権の設定登記が必要になり、登録免許税がかかります。司法書士報酬も融資額によって決まります。
低い金利の住宅ローンを選択だけではなく、家計の現在と将来の状況を把握し、安心して返済していけるかどうかを考えながら住宅ローンを選ぶことが大切です。
